住建部定调，透露房地产发展四大信号。在“房住不炒”的主基调下，精调控、稳预期、保交付、护大盘成为住建部为今年楼市定调的四个关键词。

不仅房贷利率下降了，购房首付比例也下调了，同时还包括人才购房等，一切拉动楼市的政策都在暗中发力。

作为二线城市的郑州，货币化棚改同样提上日程，这的确是楼市发展的需要，作为二线城市大张旗鼓再次提出货币化棚改的不多。

1月商品住宅价格依旧环、同比下降，降势有所减弱，何时上升也许是部分群体的期待。

一周国内楼市

1、住建部定调，透露房地产发展四大信号

2月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。

2、超10城下调住房贷款首付比例 或引发更多城市效仿

据财联社记者统计，截至目前，已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，其中以三四线城市为主。

3、重磅！郑州放开货币化棚改

就在刚刚，郑州市召开“郑州市委十二届二次全体会议暨市委经济工作会”，会议提出：

“大力推进安置房货币化安置，鼓励动迁群众、特别是已经首套房安置的实行货币化安置。”

消息一出，震惊四座。三四线也就算了，郑州是什么身份？

4、证券日报头版评论：商品房预售资金监管新规释放多大利好？

从立法上确立商品房预售制度以来，监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定由地方自行决定，各地监管标准和提取规则差异较大。而此次新规相较以往有五大“亮点”：招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点。

5、2月超80城房贷利率环比下调,对楼市影响几何?

进入2月，多个城市下调房贷利率，有助于房地产市场回暖。

2月22日，广州降低房贷利率的消息引发业内关注。据新京报记者了解，不只是广州，北京、上海、深圳也全面调低了房贷利率。此外，贝壳研究院监测的103个城市中，超八成城市的房贷利率下调。

对此，多名业内人士表示，房贷利率下调是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用，而房地产市场也将在筑底后回暖。

6、2022年1月份商品住宅销售价格环比降势减弱 同比涨幅总体回落

2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。