“涨价去库存”重启？这个强二线城市，打响第一枪。作为强二线城市，此次在楼市调控政策上如此发力，足见对楼市的政策和对现实的应对和反应。虽然今年来拉动楼市的政策层出不穷，但大都在三四线城市，作为二线城市的不多。相信后期跟进或发力的三四线城市会更多。

虽然一方面是政策层面的支持，期待回暖，但2月份新房成交结果并非事如所愿，不仅是北京、深圳等一线城市，全国楼市回暖的迹象似乎并没有开始。

　　一周国内楼市

1、“涨价去库存”重启？这个强二线城市，打响第一枪

限购限贷

双松绑第一城

楼市调控，走到了十字路口。

日前，郑州市出台了“19条”楼市新政，全面放松限购限贷：

1、引导金融机构下调住房贷款利率。

2、首套房结清贷款，购买二套房可执行首套房贷款政策。

3、鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

4、推行货币化安置。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

5、外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，购房可申请住房公积金贷款。

6、土地竞拍保证金最低比例下调20％，可在成交后1年内实行分期缴纳。

2、房价见底信号？多地二套房贷款政策“松绑”，换房族的春天到了？

三月已至，全国楼市整体“回暖”信号并不明显。近日，更多城市将政策调整、信贷支持的着眼点从“刚需”移至“首改”（改善需求）。

3、近50城出台楼市新政 支持合理需求成调控主旋律

据不完全统计，今年以来，已有近50个城市出台了多项楼市政策，其中，“支持合理需求”成为当下楼市调控的主旋律。

这些措施对楼市的支持作用不可忽视。近期，以长三角、大湾区为代表的热点区域楼市出现一定升温，似乎意味着持续了6个月的低迷走势已经终结，且随着传统销售旺季的到来，市场继续反弹的动力仍在。

4、多地楼市信贷松绑 银行放款可望提速

在促进房地产业良性循环和健康发展的号召下，多地已释放出积极的楼市信号。3月2日，北京商报记者梳理发现，近期已有河南郑州、广东中山、山西晋中、河南新乡、广西南宁等多地出台有关房地产相关政策，具体措施包括下调住房贷款利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。对此，分析人士指出，从趋势来看，预计可能会有更多的城市出台稳定楼市的全面性政策。随着各地积极的楼市政策出台，预计楼市信贷业务将保持合理增长，房贷的发放节奏也会加快。

5、2月多城新房成交同比下降：北京降幅最大，深圳紧随其后

中指院数据显示，2月，一线城市新房整体成交面积环比下降34.0%，其中北京降幅最为明显，成交面积为30.16万平方米，同比下降31%，环比下降46%；深圳降幅位居第二，同比下降26%，环比下滑45.1%；广州同比下滑22%，环比下滑26%；上海环比下降30%，但同比上涨57%。

6、超10城下调住房贷款首付比例 或引发更多三四线城市效仿

据统计，截至目前，已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，其中以三四线城市为主。

业内人士认为，下调首付比例对刺激市场需求效果比较明显，超过10城降低首付比例的举措或引发更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。