多地下调房贷利率,信贷宽松助力楼市回暖。自2月来随着LPR利率下调等，房贷利率大面积下调，这无疑是对楼市的大力刺激，当然效果还很难说，毕竟3月楼市是否回暖还有待观察。

哈尔滨已经飞涨了楼市限售，在二线城市不多，效果同样难说，毕竟降价中的楼市解除限售谁卖？谁买？

住建部拟规定二层及二层以上住宅至少每单元应设置1台电梯，此举不仅是改善人居的需要，同时也是楼盘品质提升的需要。

利率下调，缩短放款时间，废止限售等从各方面加暖楼市，后期还会出台何种政策？楼市回暖更待何时？

　　一周国内楼市

1、多地下调房贷利率 信贷宽松助力楼市回暖

根据贝壳研究院的监测，2022年3月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。同时，重点城市的放款周期也有所缩短。

分析人士指出，房贷利率下调是房地产信贷政策逐渐宽松的体现之一。尽管近期LPR数据未再下调，但各地的房贷利率仍有进一步下调的空间，这也将对恢复中的房地产市场继续带来利好。

2、松绑！房价七连跌后，哈尔滨废止限售等楼市调控政策

3月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

公开资料显示，上述通知发布于2018年，当时的政策亮点在于出台了“区域性限售政策”，即在主城区6区，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

3、又降了！多地房贷利率创近三年新低，苏州、深圳、上海等城主流首套房贷利率低于5%

贝壳研究院监测的103个重点城市目前主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

许小乐表示：“3月房贷利率创2019年以来月度新低，房贷环境宽松。本月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。”

4、上海房贷放款再提速，主流首套房贷利率低于5%

至于房贷利率，根据贝壳研究院21日发布的最新数据，上海的主流首套房贷利率已经降到低于5%。贝壳研究院3月监测的103个重点城市的主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，上海的首套房贷利率更是低于全国平均水平。

5、住建部拟规定：二层及二层以上住宅至少每单元应设置1台电梯

近日，住建部发布关于《住宅项目规范》公开征求意见稿的通知。意见稿指出，住宅项目建设应以适用、经济、绿色、美观为目标，并从住宅项目的规模与布局、建设要求、使用维护、居住环境、场地、配套设施、套内空间、公共空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面进行重新规范和限定。

其中，意见稿提出，新建住宅建筑入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。